Estimation théorique
Impasse Eole,29100 Douarnenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Eole,29100-Douarnenez indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 12 | RUE MORVAN LEBESQUE | 10 | 300 | 152 | 833800€ | 2779€ |
2019-10-12 | 20 | RUE DE KERVIGNAC | 4 | 104 | 277 | 165000€ | 1587€ |
2021-07-07 | 10 | RTE DU RIS | 3 | 104 | 750 | 200000€ | 1923€ |
2022-03-02 | 31 | RUE DE KERVIGNAC | 3 | 62 | 284 | 150000€ | 2419€ |
2019-09-17 | 4 | IMP AR WAREMM VANAL | 5 | 170 | 662 | 140000€ | 824€ |
2021-07-01 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 6 | 180 | 246 | 168000€ | 933€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DE MANAR LAK | 4 | 111 | 851 | 230000€ | 2072€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE KERVIGNAC | 1 | 42 | 289 | 50000€ | 1190€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE KERVIGNAC | 5 | 107 | 332 | 140000€ | 1308€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DE KERLOUARNEC | 5 | 94 | 700 | 266554€ | 2836€ |
2021-07-02 | 43 | RUE DE KERLOUARNEC | 5 | 98 | 650 | 285000€ | 2908€ |
2022-04-23 | 9004 | KERVIGNAC | 4 | 100 | 1709 | 248000€ | 2480€ |
2021-11-02 | 32 | RTE DU RIS | 9 | 180 | 835 | 310000€ | 1722€ |
2020-06-13 | 8 | IMP DU ROI MARC H | 6 | 135 | 191 | 190000€ | 1407€ |
2020-08-22 | 11 | RUE DE KERLOUARNEC | 5 | 129 | 529 | 210000€ | 1628€ |
2022-05-31 | 47 | RUE LAMARTINE | 5 | 89 | 383 | 236000€ | 2652€ |
2022-06-08 | 99 | RTE DU RIS | 6 | 172 | 519 | 330000€ | 1919€ |
2021-04-29 | 25 | RUE MORVAN LEBESQUE | 6 | 137 | 911 | 274450€ | 2003€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 106 | 700 | 177000€ | 1670€ |
2022-04-08 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 336 | 235000€ | 2448€ |
2019-11-30 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 87 | 448 | 84000€ | 966€ |
2022-12-23 | 27 | RUE MORVAN LEBESQUE | 5 | 120 | 348 | 272250€ | 2269€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DES IRIS | 13 | 268 | 315 | 150000€ | 560€ |
2021-12-11 | 31 | RUE DU PROFESSEUR MAZE | 2 | 34 | 212 | 91000€ | 2676€ |
2020-05-25 | 8 | RUE MADELEINE GESTIN | 4 | 117 | 475 | 32301.9€ | 276€ |
2022-12-20 | 62 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 72 | 217 | 225000€ | 3125€ |
2020-07-11 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 198 | 85000€ | 1181€ |
2019-08-06 | 21 | RUE LAMARTINE | 6 | 116 | 312 | 127000€ | 1095€ |
2022-01-29 | 54 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 72 | 149 | 150000€ | 2083€ |
2020-01-18 | 23 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 116 | 248 | 97500€ | 841€ |
2020-05-20 | 22 | RUE YVONNE CHANCERELLE | 6 | 130 | 500 | 46200€ | 355€ |
2020-09-03 | 11 | RUE SAINT POL ROUX | 6 | 110 | 285 | 83000€ | 755€ |
2022-06-07 | 11 | RUE SAINT POL ROUX | 6 | 110 | 285 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-01 | 5 | RTE DU JUCH | 5 | 95 | 560 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES PEINTRES VILLARD | 5 | 128 | 516 | 172660€ | 1349€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU PROFESSEUR MAZE | 3 | 66 | 198 | 148000€ | 2242€ |
2022-10-05 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 310 | 60000€ | 723€ |
2020-11-05 | 3 | RUE SAINT POL ROUX | 6 | 99 | 218 | 135000€ | 1364€ |
2022-04-19 | 56 | RTE DU RIS | 5 | 112 | 206 | 400000€ | 3571€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU PROFESSEUR MAZE | 1 | 27 | 63 | 50000€ | 1852€ |
2022-12-03 | 4 | RUE DU PROFESSEUR MAZE | 1 | 27 | 63 | 70000€ | 2593€ |
2020-05-19 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 106 | 340 | 159000€ | 1500€ |
2019-10-03 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 84 | 220 | 105000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 241 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-10 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 141 | 138200€ | 1685€ |
2020-02-08 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 72 | 311 | 95000€ | 1319€ |
2021-06-12 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 450 | 148000€ | 1783€ |
2022-12-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 236 | 210000€ | 2530€ |
2023-02-18 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 236 | 195000€ | 2378€ |
2019-06-20 | 58 | RTE DU RIS | 5 | 127 | 936 | 170000€ | 1339€ |
2020-12-11 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 381 | 160000€ | 1951€ |
2019-06-07 | 49 | RUE EMILE CHEVE | 7 | 167 | 1666 | 250000€ | 1497€ |
2021-02-09 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 397 | 156500€ | 1841€ |
2022-04-12 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 397 | 196000€ | 2306€ |
2022-01-11 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 374 | 299000€ | 2990€ |
2022-08-17 | 91 | ALL DE LA SAINTE CROIX | 5 | 82 | 276 | 170000€ | 2073€ |
2019-09-14 | 6 | RUE DE COATANER | 6 | 88 | 390 | 123000€ | 1398€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE COATANER | 6 | 88 | 398 | 128000€ | 1455€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 66 | 176 | 135000€ | 2045€ |
2020-12-18 | 9006 | KERSTRAT | 3 | 90 | 1321 | 550000€ | 6111€ |
2021-02-20 | 22 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 176 | 140000€ | 1707€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DU RIS | 2 | 30 | 394 | 105000€ | 3500€ |
2022-02-19 | 19 | RUE DE COATANER | 5 | 82 | 255 | 155000€ | 1890€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE COATANER | 5 | 89 | 384 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE COATANER | 3 | 71 | 418 | 222000€ | 3127€ |
2021-12-08 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 5 | 82 | 176 | 155000€ | 1890€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 6 | 110 | 176 | 157890€ | 1435€ |
2020-06-03 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 208 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-05 | 2 | RTE DU RIS | 4 | 106 | 352 | 142000€ | 1340€ |
2019-11-02 | 17 | IMP DES LILAS | 5 | 82 | 314 | 137100€ | 1672€ |
2019-08-02 | 16 | IMP DES LILAS | 5 | 82 | 246 | 102000€ | 1244€ |
2020-02-11 | 59 | ALL DE LA SAINTE CROIX | 5 | 81 | 357 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-17 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 82 | 152 | 125000€ | 1524€ |
2022-07-05 | 57 | ALL DE LA SAINTE CROIX | 5 | 81 | 347 | 205000€ | 2531€ |
2022-06-18 | 9 | IMP DES GENETS | 5 | 82 | 150 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DES GENETS | 5 | 82 | 141 | 84000€ | 1024€ |
2021-09-10 | 3 | IMP DES GENETS | 5 | 82 | 156 | 70000€ | 854€ |
2020-09-08 | 4 | RTE DE BREHUEL | 6 | 135 | 0 | 160000€ | 1185€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU LT MARCEL FLORC H - FTP | 5 | 136 | 403 | 241000€ | 1772€ |
2022-03-26 | 5 | IMP DES GENETS | 5 | 82 | 212 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-05 | 43 | ALL DE LA SAINTE CROIX | 5 | 85 | 172 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-20 | 39 | ALL DE LA SAINTE CROIX | 6 | 108 | 274 | 140200€ | 1298€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 158 | 55000€ | 671€ |
2022-08-03 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 212 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-29 | 38 | PL DU PERE MAUNOIR | 5 | 81 | 225 | 102000€ | 1259€ |
2022-05-25 | 36 | PL DU PERE MAUNOIR | 5 | 81 | 146 | 140000€ | 1728€ |
2019-08-24 | 13 | IMP DES CORMORANS | 5 | 105 | 225 | 95000€ | 905€ |
2020-10-29 | 33 | ALL DE LA SAINTE CROIX | 5 | 81 | 162 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-03 | 15 | IMP DES CORMORANS | 5 | 82 | 188 | 147600€ | 1800€ |
2019-08-31 | 11 | IMP DES CORMORANS | 5 | 82 | 210 | 75001€ | 915€ |
2021-12-04 | 9 | IMP DES CORMORANS | 5 | 82 | 172 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-12 | 7 | LOT DE KER LUCIA | 5 | 155 | 539 | 188000€ | 1213€ |
2022-11-16 | 3 | IMP DES CORMORANS | 5 | 82 | 288 | 178000€ | 2171€ |
2020-12-03 | 22 | RUE DU PERE MAUNOIR | 5 | 82 | 222 | 145000€ | 1768€ |
2019-09-21 | 11 | IMP DES MOUETTES | 5 | 79 | 334 | 85000€ | 1076€ |
2021-11-23 | 34 | RTE DU JUCH | 5 | 170 | 700 | 250000€ | 1471€ |
2020-06-25 | 13 | ALL DE LA SAINTE CROIX | 5 | 81 | 246 | 145000€ | 1790€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DU PERE MAUNOIR | 5 | 81 | 210 | 80000€ | 988€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU PERE MAUNOIR | 5 | 79 | 273 | 220000€ | 2785€ |
2023-03-04 | 6 | IMP DES MOUETTES | 6 | 117 | 326 | 135000€ | 1154€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DU PERE MAUNOIR | 5 | 81 | 532 | 240000€ | 2963€ |
2021-12-28 | 71 | RUE LAENNEC | 3 | 68 | 229 | 200000€ | 2941€ |
2019-11-05 | 2 | RUE LAEZ AR VOURC H | 4 | 91 | 254 | 113000€ | 1242€ |
2022-10-06 | 120 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 682 | 70000€ | 700€ |
2022-07-20 | 22 | RTE DE MENEZ PEULVEN | 3 | 60 | 2191 | 176000€ | 2933€ |
2019-12-20 | 49 | RUE CROAS TALUD | 4 | 100 | 267 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-05 | 8 | HAM DE KERDIOUZET | 7 | 193 | 157 | 110000€ | 570€ |
2023-06-30 | 10 | IMP DE JERSEY | 8 | 153 | 645 | 330000€ | 2157€ |
2020-05-06 | 45 | RUE CROAS TALUD | 6 | 108 | 392 | 111000€ | 1028€ |
2021-05-28 | 20 | HAM DE KERDIOUZET | 7 | 130 | 0 | 330000€ | 2538€ |
2019-08-13 | 37 | RUE CROAS TALUD | 3 | 58 | 112 | 70000€ | 1207€ |
2022-06-08 | 9 | IMP GWALARN | 5 | 115 | 228 | 162000€ | 1409€ |
2021-09-25 | 72 | RUE LAENNEC | 4 | 95 | 68 | 155000€ | 1632€ |
2020-09-18 | 44 | RUE CROAS TALUD | 3 | 72 | 260 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-14 | 8 | IMP DE JERSEY | 6 | 106 | 651 | 270000€ | 2547€ |
2019-09-20 | 12 | RUE JEAN BRIAND | 7 | 130 | 252 | 270000€ | 2077€ |
2022-01-20 | 25 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 134 | 350 | 290000€ | 2164€ |
2019-05-28 | 3 | PL JEAN GOUILL | 3 | 69 | 70 | 62000€ | 899€ |
2021-04-17 | 31 | RUE CROAS TALUD | 5 | 98 | 442 | 199000€ | 2031€ |
2020-08-27 | 3 | IMP DU PAYS DE GALLES | 6 | 140 | 479 | 217000€ | 1550€ |
2021-01-05 | 23 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 8 | 107 | 274 | 170000€ | 1589€ |
2022-03-31 | 19 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 81 | 270 | 260000€ | 3210€ |
2019-07-27 | 11 | IMP AR STERENN | 4 | 87 | 269 | 115000€ | 1322€ |
2022-02-25 | 36 | RUE CROAS TALUD | 3 | 156 | 299 | 180000€ | 1154€ |
2021-07-01 | 4 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 4 | 120 | 100 | 100000€ | 833€ |
2021-04-28 | 3 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 72 | 173 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-04 | 3 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 108 | 178 | 175000€ | 1620€ |
2021-07-31 | 15 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 2 | 80 | 264 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-24 | 27 | RUE CROAS TALUD | 4 | 128 | 279 | 280250€ | 2189€ |
2020-09-15 | 9006 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 7 | 138 | 1000 | 250000€ | 1812€ |
2020-07-01 | 37 | HAM DE KERDIOUZET | 4 | 109 | 992 | 295700€ | 2713€ |
2020-07-10 | 18 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 120 | 467 | 148000€ | 1233€ |
2020-02-08 | 6 | IMP AR STERENN | 4 | 87 | 196 | 120000€ | 1379€ |
2022-01-31 | 3 | IMP D ECOSSE | 4 | 109 | 638 | 255000€ | 2339€ |
2020-02-28 | 2 | IMP D ECOSSE | 5 | 128 | 632 | 222000€ | 1734€ |
2020-03-14 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 116 | 325 | 180000€ | 1552€ |
2022-01-29 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 175 | 240000€ | 3000€ |
2022-02-19 | 10 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 6 | 138 | 233 | 60000€ | 435€ |
2020-01-28 | 16 | IMP AN AVEL C HOUZI | 6 | 124 | 202 | 160000€ | 1290€ |
2021-10-15 | 57 | RUE GABRIEL LE SIGNE | 4 | 97 | 452 | 155000€ | 1598€ |
2022-08-02 | 1 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 118 | 361 | 255000€ | 2161€ |
2021-05-25 | 54 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 84 | 153000€ | 1700€ |
2020-04-21 | 21 | RUE PIERRE LE DAUX | 4 | 81 | 155 | 95000€ | 1173€ |
2020-01-28 | 7 | IMP KORNOG | 5 | 113 | 155 | 165000€ | 1460€ |
2023-03-03 | 40 | RUE CORENTIN CELTON | 4 | 96 | 259 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-25 | 55 | RTE DE QUIMPER | 6 | 150 | 1770 | 150000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 35 | RUE CORENTIN CELTON | 4 | 80 | 142 | 223500€ | 2794€ |
2021-07-08 | 8 | RUE HERVE KERGOAT | 3 | 84 | 257 | 157000€ | 1869€ |
2020-01-11 | 20 | RUE PIERRE LE DAUX | 5 | 117 | 283 | 180000€ | 1538€ |
2021-08-07 | 48 | RUE LAENNEC | 5 | 86 | 78 | 135000€ | 1570€ |